Главная
Приобретая жилье на вторичном рынке недвижимости, покупатель при оформлении сделки получает право собственности на квартиру. Это один из плюсов подобной покупки. Единственный законный способ – это заключить договор купли-продажи с владельцем имущества. До 1 марта 2013 года нужно было обязательно регистрировать данный договор в органах государственной власти. Только сейчас это требование отменено в соответствие со ст. 551 ГК РФ. Обязательной государственной регистрации подлежит переход прав собственности на квартиру к покупателю. Таким образом, новоиспеченному владельцу нужно будет собрать полный пакет документов и обратиться в Многофункциональный центр или отделение Росреестра, близкое территориально к нему.
Порядок покупки недвижимости на вторичном рынке
Для осуществления сделки купли-продажи на вторичном рынке важно придерживаться определенного алгоритма действий:
• Определиться с выбором подходящей квартиры. Основываться стоит на проверке подлинности прав собственности на жилье и его качество.
• Подготовить пакет документов и договориться о цене на квартиру с продавцом. Нужно получить паспорт в БТИ, выписку ЕГРП. В наличии должны быть правоподтверждающие и устанавливающие личность документы.
• Юридически точное составление договора сделки и его подписание.
• Регистрация прав собственности нового владельца в Росреестре.
• Получение комплекта документом в Росреестре.
Процесс подготовки документов, как и процедура выбора определенного жилья – несут в себе большую важность. От правильности принятого решения будет зависеть результат. Процедура сбора документов влечет за собой длительное и непростое мероприятие, но упростить его можно, если обратиться за помощью к профессионалам агентства недвижимости Эксперт, специалисты которого оказывают услуги более 10 лет и смогли успешно освоить данный сегмент рынка. Работая на рынке Москвы и Подмосковья, представители данной компании смогли заслуженно заработать безупречную репутацию у клиентов и партнером. На этом специалисты не останавливаются и регулярно совершенствуют качество обслуживания, демонстрируя на практике индивидуальный подход к каждому клиенту.
Покупка жилья на вторичном рынке может стать выгодной сделкой для двух сторон договора, а чтобы свести все риски на «нет», лучшим решением станет воспользоваться поддержкой профессионалов.