Как правильно купить дачу

Многие жители мегаполисов рано или поздно принимают решению купить загородный участок с домом или без. По сути, речь идет о территории для непостоянного жительства, например, летом. Также при условии покупки дачи с домом, утепленным и с имеющимися коммуникациями, можно жить загородом даже зимой.

Чтобы правильно оформить сделку, стоит заключать ее с проверенным надежным риэлтором. Если выбор пал на участок без дома, скорее всего, могут быть какие-то причины, почему владелец территории ранее не построил его. Лучше всего изучить все обстоятельства, чтобы в последующем не жалеть о принятом решении.

Есть вариант купить дачу с участком земли и готовым для проживания домом. На рынке есть действительно много достойных внимания предложений. Выбор стоит делать, полагаясь на ряд моментов:

• наличие подъездных путей – дорога из города зимой или летом должна быть накатанной, иначе есть вероятность стать заложником непролазной грязи в межсезонье;

• обязательно стоит осмотреть дом, как внутри, так и снаружи. Лучшим решением станет заручиться помощью специалиста по недвижимости, который профессиональным глазом найдет недостатки и укажет на них. Очень часто риэлторы приезжают на объекты в ливни, чтобы понять, протекает ли кровля;

• если планируется жить на даче зимой, должно быть оборудовано отопление. Варианты разные – газовое, электрическое, дровяное;

• наличие надворных построек и забора. Осмотреть стоит их состояние, проверить границы межевания, для избегания проблем в будущем;

• немаловажно проверить состояние участка. Если на нем застаивается влага после дождя, это указывает на высокое расположение грунтовых вод. В таком случае будет сложно поставить септик, вырыть овощную яму. Также это негативно отразится на фундаменте;

• при отсутствии в доме электричества, стоит быть готовым к дополнительным затратам на его проводку;

• аналогичное стоит отнести к системе водоснабжения. Оно может быть общим или индивидуальным – скважина. Если это первый вариант, стоит узнать, подается ли вода на участок по графику или на регулярной основе. Очень часто это период с мая по сентябрь;

• если у участка есть адрес, можно оформить прописку. Это дополнительный плюс.

Хорошим решением будет обратиться за помощью к строительным экспертам. Они выявят недостатки участка и строения, указывая на проблемы заказчику. Также специалисты высчитают примерную стоимость их устранения. В результате, это позволит сторговаться с владельцем дачи и выгодно для себя заключить сделку.