Как выбрать земельный участок под ИЖС

Если вы хотите построить дом или дачу, то обязательно рассмотрите земельные участки в Ленинградской области под ИЖС, купить в этом районе можно землю, которая будет полностью соответствовать пожеланиями, и главное не дорого. Но предварительно стоит изучить нюансы подбора земли, все должно быть законно. И это в дальнейшем избавит от множества проблем.

Как выбрать тип участка

Земельный участок необходимо выбирать с учетом того, что на нем будет производиться. Все земельные наделы государственного и частного значения принадлежат к определенной группе, которая указана в кадастровом паспорте участка.

Имеются группы, которые позволяют проживать на земле, обустраивать на нем огород, хозяйство. Но есть виды земель, которые имеют промышленное значение.

Если нужен участок для строительства на нем жилого дома, то стоит выбирать вариант ИЖС. Это земли, которые предназначены для индивидуального жилищного строительства, на них можно возвести дом жилого вида с пропиской

Участки сельхозназначения подразделяются на виды. Но вот для возведения жилых строений, дач, обустройства огорода подходит только один вариант – земля для ведения личного подсобного хозяйства или ЛПХ.

Критерии выбора

Перед тем как купить дом с участком в Ленобласти или просто землю, стоит рассмотреть критерии выбора земли:

• Выбирать стоит участок с небольшим уклоном. Иначе перед сооружением основания придется проводить выравнивание, а это потребует больших финансовых вложений;

• При выборе земли около водоема стоит проверить, не уйдет ли дом в реку. Для этого стоит вызвать специалистов – геофизиков и гидрогеологов;

• Выбирать участок требуется необходимого размера. Он должен быть больше по площади планируемого дома. И предварительно стоит составить проект дома, рассчитать его размеры;

• Оценивание коммуникаций. К участку должны быть подведены необходимые системы (газ, электричество, вода). А также хороший подъезд, качественная дорога;

• Стоит определиться на каком расстоянии должен располагаться участок от города.

Земельные участки в Ленинградской области под ИЖС имеют все основные качества для комфортного проживания, и купить можно землю разной площади. И главное все участки имеют приемлемую стоимость, они идеально подходят под жилищное строительства, и к ним подведены все требуемые коммуникации. В этом месте можно построить большой дом, коттедж или обустроить дачу со всеми удобствами.