Главная
White box — это не готовая к проживанию квартира, а промежуточный формат отделки. Стены оштукатурены, пол залит, разведена черновая проводка и сантехника, но до чистовой еще далеко. Не стоит думать, что приемка такой квартиры — формальность. На этом этапе обязательно нужно зафиксировать все отклонения, которые в будущем будут стоить либо денег, либо времени.
Геометрия стен и отклонения по вертикали
Измеряют правилом длиной не менее 2 метров или лазером. Допустимое отклонение по вертикали — до 3 мм на метр, но по всей высоте стены оно не должно превышать 10 мм. Если есть «завал», его уже не выправить шпаклевкой — придется частично сбивать штукатурку.
Качество штукатурного слоя
Поверхность должна быть прочной, без трещин, отслоений и участков, где сыпется песок при касании. Проблемные зоны — углы, проемы и участки рядом с монолитными вставками. Проверяют простукиванием и визуально — под лампой или фонариком.
Толщина и ровность стяжки пола
Возьмите уровень и измерьте перепады по всей площади. Особенно — в местах под будущую укладку плитки, кухни или шкафа-купе. Стяжка должна быть сухой, без трещин, раковин и сколов. Обязательно проверить уклоны в санузлах и на лоджиях — туда, где запроектирован слив.
Плотность и целостность потолка
Если потолок готов под финиш, он должен быть ровным, без трещин и отколов. При механизированной шпаклевке — проверяется равномерность слоя. Особенно тщательно осматриваются места стыков плит перекрытия.
Работоспособность черновой электрики
В отделке white box устанавливается только «черная» электрика — без розеток, выключателей и осветительных приборов. На объекте должны быть выведены кабели, разведены группы, установлены подрозетники и смонтирован щиток. Проверяется:
-
Трассировка кабелей — кабель должен идти вертикально или горизонтально, без диагоналей и «зигзагов» в стене. Иначе в будущем будет сложно сверлить и крепить полки, зеркала, шкафы.
-
Глубина подрозетников — они должны быть установлены заподлицо со штукатуркой, без провалов и выступов.
-
Проверка фаз и цепей — если есть доступ к щитку, можно тестером проверить наличие напряжения в основных группах.
-
Выводы под освещение — их расположение должно соответствовать проекту: по центру комнаты, не смещены, с запасом длины кабеля для подключения.
-
Щиток — проверяется на наличие подписей, автоматики, равномерное распределение нагрузок по группам.
-
Заземление — в квартирах с новым стояком должен быть трехжильный кабель, включая «землю». Проверяется визуально и тестером.
White box создает иллюзию готовности, но по факту нужно обязательно проверять все черновые этапы. внимательной проверки всех черновых этапов. Ошибки на этом уровне не всегда заметны сразу, но влияют на весь дальнейший ремонт.